项目综述：
中润华侨城位于淄博市高新技术开发区由中润集团斥资冠名的中润大道的西段，东临西五路，西靠世纪路，北邻鲁泰大道，中润大道贯穿整个项目东西，华侨城总占地1800亩，总建筑面积130万平方米，整体绿化率60%左右，总投资30多亿，景观投资2.8亿，社区共有300多栋楼座，8400多套景观住宅和20多万平方米公建配套，可容纳近3万人居住。中润华侨城在声、光、电、水、新型建材等九大系统上采用了生态环保技术术被山东省环保局评为“山东省生态居住社区”。
（一）中润集团的开发理念：
1、“先建环境，后建楼宇”：
在住宅组团未动工建设之前先投资近5000万元精心打造了华侨城的外围景观—中润大道。在淄博首家使用木栈道，全部由进口松木铺设而成。中润大道与世纪路交汇处南北遥相呼应分别设立了地球广场和月球广场。中润大道的绿化做到了三季有花、四季常青，采用南方名贵的树木、花草搭配各种广场、喷泉，为广大市民提供了休闲健身的场所。
中润大道景观绿化带实景照片
2、“先建配套，后建楼宇”：
在组团还未全部建设完成，先斥资近2亿元建设了园区内的配套工程——长约2公里的景观河、华侨大道及各种市政管网工程，确保了规划的整体性。
华侨大道、景观河实景照片
（二）项目特点：
1、规划布局：
中润华侨城依据淄博的地理环境及人文特点，提出了“生态造城”的概念，定位为大型绿色生态社区，并邀请了世界著名的新加坡雅科本建筑设计公司来担纲规划、建筑与园林设计，仅前期设计费投入1.5亿，并派驻设计、工程技术人员现场管理，美国JY建筑规划设计事务所担纲别墅岛的设计。
中润华侨城整体鸟瞰呈“聚宝盆”形，南低北高，核心为景观河环绕的别墅岛，由95栋纯美式风格的别墅组成了淄博最高档的城市别墅区—“中央大宅”。别墅岛由内向外依次是多层、小高层和高层，楼座的星座式排列，保障了大面积采光、采景及通风效果。
“中央大宅”、景观河实景照片
2、建筑特色：
建筑以“现代古典”的风格体现出浓郁的欧式情怀。外立面以蓝色瓦屋面和浅米色涂料为基色，达到建筑与景观、人与自然的完美结合。中润华侨城的户型全部阳台设计，配有弧形落地观景窗，园林风景尽收眼底。户型设计通风采光俱佳，并考虑到景观位，尽可能做到景观均衡，明厨、明卫、明厅、明卧的四明设计，在舒适的同时，兼顾了安全性、整体性。厨卫管线下沉式处理、管井及冷风机等均靠建筑物内侧隐蔽布置，既舒适又美观，又增加了实用面积。户型种类多样，面积从70－300平米，从单身公寓到尊贵豪宅，可满足购房者的不同需求。
一、二组团建筑群实景照片
3、交通组织：
中润华侨城北区分东西南北四个主入口，驱车进入，经社区的主干道“华侨大道”在最短的时间进入各组团独立的“阳光生态地下车库”，真正做到了人车分流。
组团“阳光生态地下车库”实景照片
“阳光生态地下车库”车位实景照片
4、景观环境：
在各组团园林规划中，融合了欧美的风格，将各国的园林景致淋漓尽致地展现其中，规划了各组团的主题园林，设立环绕组团的流水小溪，有单独的循环水系，小桥流水，喷泉叠水，大面积的水系及绿化面积形成了华侨城生态景观湿润气候。
一、二组团组团园林景观实景照片
5、庞大的水系— “景观河”是中润华侨城的一大特点：
景观河全长2公里，最宽处为50米，采用缓冲坡度设计，岸边用天然鹅卵石铺设，景观河水系面积达6平方米。华侨城设立了两个日处理能力在1000吨以上的中水站，利用中水和雨污水来作为景观河的水源。
景观河实景照片
6、配套设施：
中润华侨城配套了5个会所。南入口为五星级中润综合楼，沿中润大道的17万平方米大型商业规划了商场、商务写字楼、酒店和休闲娱乐设施，将引进国内知名商业品牌和大型超市。华侨城首次引入“学城”概念，配有建筑面积近万平方米的2所国际双语幼儿园和建筑积达4万平方米的双语中小学，是淄博教育配套最完善的社区。
南会所实景照片
7、物业管理：
中润华侨城由华侨城物业公司管理，有着丰富的管理经验，以“润物细无声”为服务理念。随着上海陆家嘴物业公司担任华侨城项目的物业顾问，使整个华侨城物业服务得到进一步提升。
中润华侨城采用了先进的闭路监控系统、周界防范系统、IC卡停车场管理系统、电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、门禁系统、家居报警系统、一卡通管理系统、背景音乐及紧急广播系统、物业管理系统等13类智能化系统。从而最大程度的为业主提供了安全保障。