项目简介：
根据山东省“十一五”规划中确定“一群一圈一带”(半岛城市群、济南都市圈、鲁南城市带)和2006年8月31日出台的《济南1+6都市圈规划战略》部署，济南中央商务区（CBD)选址东部，在经十东路以北、二环东路以东的范围内。中润世纪广场成为东部CBD的起点，也是济南政府规划中的东部金融中心。
中润世纪广场（中润世纪城二期）位于济南新老城区结合部，地处燕山立交桥东北侧，南临经十路，北临窑头路，西接二环东路。周边集中了众多科教文卫等机关、企事业单位，地理位置优越。项目所处地势高，空气清新，环境优美，是济南东部具有国际水准的商务建筑群。
中润世纪广场特聘请国际一流水平的美国JY建筑规划设计事务所，通过借鉴美国洛克菲勒中心的设计思路，对项目进行全方位建筑规划和园林景观设计，并提出了“整体开发，合理分区，有机联系，配套齐全，生态社区，永续发展”的建设思路，把房地产开发与城市建设有机结合起来，使中润世纪广场项目开发达到“源于城市，领先地区，有机结合，先进管理”的目标。中润世纪广场的设计方案中充分体现了“以人为本，尊重自然，可持续发展”的先进理念，并采用了直接采光、地下园林景观车库等诸多国际水平的设计专利，确保将中润世纪广场打造成济南东部城市景观及标志性建筑群之一。
中润世纪广场由七幢写字楼、十幢住宅楼及商业、地下停车场组成，地上建筑面积有20多万平米，涵盖了办公、商业、酒店、高级公寓等物业形态，是一个具有“CBD国际生活领域”特征、集多种功能为一体的现代化城市建筑综合体，被社会各界誉为“东方的洛克菲勒中心”。
【CBD，中央商务区(Central Business District )的英文缩写。最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业汇聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。从经济学上，它体现了城市最强的服务功能，是城市的指挥中心、信息中心、学习中心和对外辐射的中心。】
【美国洛克菲勒中心是20世纪最伟大的都市计划之一，这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让其继华尔街之后，成为纽约第二个市中心。】
区位优势：
(1)地理位置优势
在《济南1+6都市规划战略》中，济南CBD（中央商务区）选址经十东路以北、二环东路以东的范围，中润世纪广场地处燕山立交桥东北侧，南临经十路，北临窑头路，西接二环东路，是城东CBD最前沿，是目前济南最具竞争优势和发展潜力的地段之一。
同时，中润世纪广场位于经十东路燕山立交附近，毗邻济南东部旅游集散地。在济南的城市总体规划中，以经十东路为轴心的57平方公里的东部高新技术产业带，集中济南最具活力的IT产业、高科技产业，是济南高新技术产业的核心区域，是济南最具国际化、最富前瞻性的产业聚集区。中润世纪广场恰恰位于高新技术产业带的龙头位置，商务办公环境优越。这里各种功能性配套完备，周边高校林立，是济南人文气息最为浓厚的区域，医疗保健、餐饮服务、休闲购物更是近在咫尺。
随着济南奥体中心、文博中心的兴建，与已建成的会展中心遥相呼应，形成“三星”闪耀之势，成为济南的新都心，随着体育文化经济时代的到来，东部区域将成为未来新的经济增长点，这将是济南的发展契机，承载这一契机的济南东部定当实现质的突破，中润世纪广场亦首当其冲，中润世纪广场作为济南东部金融中心的优势显而易见。
(2)交通优势
中润世纪广场位于济南市最重要的东西向主干道经十路燕山立交桥东，西临二环东路,南靠全国最宽的城市景观大道——经十路（经十路，贯通济南东西；二环东路，连接泉城南北），为济南市最主要的两条交通大动脉经十路和二环东路所环绕，是通往济南国际机场的主要干道，距国际机场仅20分钟车程；东距全省最长的绕城高速仅13公里；北面是文化东路延长线。
同时，2007年12月下旬，济青南线高速公路（济南至青岛）全线贯通，为济青南线经济运输大通道先行服务，使济南到青岛的车程时间缩短为2.5小时。由中润世纪广场通过旅游路，15分钟之内可进入济青南线高速，可有效地利用济青之间黄金通道的经济效益和运输能力，进一步增强作为东部金融中心的投资环境和竞争力。
按照济南市规划，济南市在2009年十一届全运会之前形成“两横三纵”的BRT网络。“三纵”为历山路、二环东路、齐鲁大道，全部位于济南东部城区，借力BRT，济南中心区正全速东移，整个城市的资金流、信息流、人才流也将在这里汇聚。随着BRT城市快速通道的建成投入使用，经十东路和工业北路形成城市快速路系统，配合中润世纪广场周边数十条公交系统的运用，使本区域的辐射力进一步扩大，东部“注意力经济”发展潜力逐渐呈现，中润世纪广场CBD总部集群效益也日渐突出。【BRT(Bus Rapid Transit)是快速公交的简称，起源于巴西。它源于上世纪70年代巴西南方城市库里蒂巴，是一种利用改良型大容量公交车辆和现代智能交通技术，运行在公交专用道上，保持轨道交通运行特性，具备普通公交灵活性、经济性的一种便捷、安全、舒适、准点的公共交通运营服务方式，被称为“地面上的地铁”。】
大居住区：
中润世纪广场的住宅部分（中润世纪城2期）由十栋高级公寓组成，通过与已经建成使用中润世纪城1期和即将开工建设的中润世纪城3期一起，共同构成了济南东部燕山片区新的大居住区。加上周边名士豪庭、中建文化城等住宅小区的投入使用，未来东部一个面积150平方公里，可供90万人居住的东部新城已经形成。
在中润世纪广场住宅总体设计上，美国JY建筑规划事务所精心力作，以简约新古典风格为基调，温婉精致，造型典雅，与世纪城一期风格相统一。建筑群由南到北，高度依次升高，形成了阶梯形天际线。既强化了经十路的景观序列，又满足了住宅区最大限度的南向景观和光照。
在户型设计上，从50平米到220平米的户型面积相搭配，囊括了sohu公寓、白领空间、大户人家、中央公馆、景观洋房等多种住宅产品形态，明厨、明卫、明厅、明卧的四明户型设计，充分体现了人性化的设计理念。
在物业管理上，由上海陆家嘴物业公司担任物业顾问，确保社区的“星级酒店式”服务，同时，采用门禁一卡通系统、动力、电气节能系统、停车场系统……为小区的公寓生活提供了有效保障。
在社区景观设计上， 中润世纪广场始终坚持“以人为本”、“尊重自然”和“可持续发展”的思想使园林绿化和环境景观独具特色，南北方向均是社区的主要出入口，南面入口，以直径超过40米的超大型水景为主题，活泼而不失庄重，北部入口景观广场结合地下建筑，形成自然的交通分流和多层空间序列，设计精妙、巧夺天工，空间收放自如。中间是广阔开放的大坡岭草坪，使景观序列依次达到高潮，整个社区的绿化率达50%以上。
在周边配套上，各种配套齐全，就学、就医、就餐、休闲、购物条件便利。如文化教育上，周边囊括了山东大学、山东师范大学等众多知名高校，是济南市人文气息最为浓厚的区域；医疗保健上，与中润世纪城相邻的山东省武警医院，方圆3公里之内的山东省千佛山医院、济南市中心医院可提供全方位健康保障；餐饮服务上，倪氏大酒店、净雅大酒店，和平路桃园大酒店、真如意大酒店、天外村大酒店等提供高档餐饮服务；休闲购物上，周边有燕山立交桥休闲健身广场、千佛山、燕翅山、佛慧山、浆水泉、蟠龙山、万嘉隆超市等。
大商业区：
根据济南市政府规划，济南市将成为沿黄河经济开发带和环渤海经济圈南部的中心城市，2006年8月31日，济南都市圈规划战略破茧而出，按照济南都市圈战略，济南中央商务区选址于东部的经十东路以北、二环东路以东的范围。目前，政府已经拿出了大笔资金开始公建配套，比如投资25亿建奥体中心、投资12亿建省博物馆等。济南中央商务区集中了泉城最优势的资源：明线上，是以全国最宽最长的城市道路经十路为轴心，形成一条商务大动脉，串连起奥体中心、省博物馆、济南会展中心，泉城公园、趵突泉、大学城、高新区；在暗线上，则以燕山立交为规划起点，圈出一个面积150平方公里，90万人居住的未来新城区；而在这个原点上、总建筑面积达30多万平方米的中润世纪广场，则成为济南中央商务区的始发地。
从济南商业网点的分布来看，商业区多集中在老城区的中部、东部和西部，而经十路、二环东路交叉地区燕山商圈大型的商业网点极少，且商业呈点式分散布局。根据政府商业网点规划，中润世纪广场所在的燕山片区被确定为东部新的商业中心。目前，济南市历下区政府加快了中润世纪广场北侧窑头路规划建设商业街区的工作，中润世纪广场北侧的窑头路将被建设成一条精品商业街。这与中润世纪广场、中润世纪城三期形成了“多点集中型商业中心”，至此燕山商圈的商业也形成了错位补充和规模优势。总建筑面积达30多万平方米的中润世纪广场将成为这个东部商业中心的重心。
大商务区：
根据《济南1+6都市规划战略》中CBD的定位，确定了中润世纪广场是济南CBD的起点，项目地处济南东部新经济圈的最前沿，是济南东部新城区及城市东扩的第一站。由四栋22——24层甲级办公楼和三栋9层写字楼组成的，总建筑面积在15万平方米的中润世纪广场写字楼群，也被誉为“东方的洛克菲勒中心。”
作为济南东部新城的枢纽区域，中润世纪广场周边聚集了省国土资源厅、省检察院、山东航空公司、省商检局、省图书馆等省直机关、企事业单位，使本区域的商务办公氛围日渐浓厚。同时，周边文博中心、奥体中心、会展中心的建成使用，给本区域带来进一步的投资发展潜力。
中润世纪广场作为济南高端写字楼的代表、济南CBD的起点、东部的金融中心，其商务写字楼在品质上更是无可挑剔：
中润世纪广场七栋商务写字楼群沿经十东路和二环东路扇形展开，面向舒展大方的流线型燕山立交。沿立交桥向上升起的螺旋天际线，与立交桥走向相呼应。建筑外观以竖线条为主，外立面大面积采用中空Low-E玻璃幕墙体系和大理石装饰，明框幕墙和隐框幕墙交替使用，既有挺拔有力的线条，又具有一定的雕塑感，统一中有变化，充分体现出其国际化、现代化的办公建筑特征。
济南唯一的3.9米层高、9-16米挑高商务大堂，高大雄伟，宽敞明亮，展示出与众不同的大家风范；1000平米单层开阔面积，保证了国际化办公自由分割的需要和办公布局的极大灵活性；中心交通枢纽采用具有国际品质的三菱高速电梯配置，智能化系统控制，保证了垂直交通的畅通无阻；YORK（约克）等世界品牌中央空调系统，致力于高效、节能、环保的办公环境；还有单独的地下车库出入口，充足的车位配置完全满足国际化办公的需求；先进的4A智能化办公系统，让入驻企业实现全球同步办公。整个商务写字楼群具有国际化、现代化的办公建筑特征和极强的可视性、识别性和标志性。
